2024-08-08 14:08:40
门外是一个70多岁的老奶奶，见钟静开门，对方操着浓重的上海口音指责她▪•☆▲△☆，大意是抱怨年轻人生活作息混乱，大晚上不让别人睡觉，没有社会公德。钟静很委屈。这个点她才刚刚下班到家=▲•◇☆○，正准备换衣服洗澡，累得不行•●○▼•，哪儿有功夫“生活作息混乱…▽”？
“没早下手▪□△◇…，错失千万，是杨致常挂在嘴边的线年入行互联网的前同事，在2012年以每平2万多元的价格◆●△△…，在西二旗买下了一套70多平的小两居。2016年○□=△-，该区域房价大涨，该同事攒够了数百万上车海淀区的另一个学区房，西二旗的房子则以8000元的价格租出去★••●。
最让钟静惊讶的是，她还看到一间月租6500元、楼龄超过30年的50平开间，那里摆了4张床▷△☆，其中3张都排列在客厅▽•▽★。中介说，这套房最多时住过6个人。“这里有很多在互联网公司工作的年轻人，就没有租不出去的房子”▼☆…-•●。
在这场追逐房租的游戏里▪○=■◁，互联网企业承担更高昂的成本招聘人才、年轻人明面上享受了房补但却缴纳了本不应该涨价的房租◆=▼、想进大厂的年轻人则被迫在没有房补的情况下、承担高昂的房租。
他还暗示，如果钟静可以增加预算、给房东写个小作文好好介绍一次自己，说不定还有一次抢到房源的机会■•。钟静照做了，最终这套房子被钟静以7500元每月的房租定下◇▽=○◁。
晚点LatePost《字节跳动怎么就十万人了》文中提到，字节跳动2020年内，员工从6万人涨到10万，平均下来▷★•…，几乎每个工作日都有150人左右在入职字节，“仅在总部北京……，字节跳动就有近40个办公点☆☆▷，员工们每天在食堂吃掉上万个鸡蛋◁▽•▪▪、10吨以上的蔬菜”。
互联网企业需要新鲜血液，北新泾每增加一家互联网公司，就意味着上千个新租客将涌入这里。
交谈中◇▽□◁，对方告诉钟静◇△=，居住在这里的6个人里●▼，全部是在附近的公司○★▲■☆★“小厂★▼◆…-□”…■□☆、工作年限1-2年间。
年薪达到80万的杨致得知武汉小米第二总部附近1公里左右开售不限购的公寓时，向琦会格外留心不同公司的房补规定以及薪资水平，10年还清▲•…★。桃花源当月三室一厅房子的租金就涨到2500元，租金3年涨幅40%。毕业2年内，“哪个部门”，15公里外的光谷五路桃花源小区根本没人租△○•☆▽-”。两室一厅2500元左右！
除了中介、二房东以外，还有一群房东的▽▲•▲“贡献”也不容忽视。这群房东大多年龄在35岁左右□=，是媒体标题里被定义的、最容易被优化的那一批互联网员工。
在整个生态链链条里■☆…◇△，互联网企业扩招、房东涨价、中介赚取更高额的佣金■○▼…□▲、年轻人们跳槽涨了工资，看起来一片繁荣。
此外，在总部位于上海的小红书也规定◁◇，如果想要拿到每个月1500元的房补，必须提供租住地址到工位的地图距离截图，要求是“3公里以内”。“但是在武汉▼■，你要了解更多一点”•◇•，向琦做了4年的房产中介，从2017年开始，陆续有大厂在光谷建设•…▼★▷“第二总部”★□▼。
确定入职后=▷=•，钟静在两天时间内看了7套房子▽▼•◆•○，租房预算从6000元跳到7500元，但始终看不到满意的房源▲▷★●。大部分房源都集中在北新泾地铁站附近，以“新泾村x号□◆☆○”命名。尽管屋外被市镇工程美化过，但走进楼道，潮湿昏暗的走廊、无人打扫的楼梯、半悬在天花板的杂乱电线，都反复地强调着它们年迈的楼龄。
，送走老人后，钟静委屈地在朋友圈留着这么一句线月•=▪◇•▽，钟静刚成功跳槽到北新泾附近某互联网视频平台●=●•▪-，工资涨到每个月2万元。
曹虎只做互联网企业员工们的生意◆○○，他笃定这群高收入且有房补的年轻人掏钱爽快AG捕鱼正确打开方式。
这片区域的住房大多没有学区□◆●●○▲，但房租却依然“挺拔”，甚至逐年上涨★△•◁☆。随同的中介耸耸肩，“
合租在大厂附近的小厂员工，挤破头想混上能拿房补的工作●◇…◇，去拼一个更高收入的未来；而那些拿到房补的大厂员工，则挤破头地想登上购房的列车，进而收割曾经和他们一样的年轻人●◆■。在这个庞大的社会算法里，每个人都是这场利益角逐中微不足道的流量◁□。
而在智研咨询发布的《2021~2027年中国互联网行业发展现状调研及发展趋势预测报告》数据显示，2020年中国互联网上市企业147家，算上百强榜中公司，加起来也不过200家◇□●▪◆▼“大厂•★▷◁▼-”，在职人数不超过100万人。
钟静还记得，那个6人合租的开间里□▷▪●●△，有人听说她得到了大厂Offer，就激动地和她套近乎，加她微信，第一句话就是问钟静★●▲◇•▼，
这意味着，超过1500万的互联网从业者在互联网“小厂”工作。这些互联网从业者每个月账面上到手的工资虽然比流水线上的“厂哥厂妹”高□▼▲●=，但扣除了生活成本……◇▽、以及暴涨后的房租■■▽△○，他们的囊中已所剩无几。
虽然在互联网的范畴里●◁，他们属于☆•□▽“非高薪的一批人□○，但是在传统行业里，25岁左右的他们能拿上过万的薪水☆▽◁▲、坐在办公室里，已经是妥妥高薪□…=•●○。
在房东、中介、租客的生态链条里，我们看到高收入的大厂青年为了房补被困在公司30分钟的距离里；
以字节跳动为例▷◇…▷…，优化师☆▪◇◆☆=、销售岗位不享受房补AG捕鱼正确打开方式……△，研发等岗位才能享受房补▪▼=▪▷●，“推荐的房源不同★★=”。
任何繁荣局面的背面■◁-▼，总有一些阳光所照不到的阴暗面。互联网企业所带动的房租暴涨，
比如●□“美丽X行，以每平1=▲.3万元的价格购入面积38平、总价49万元、产权40年的公寓，她也会在手机备忘录记下一些公司的政策和工资水平，
然而▪▲○◁▲●，在几个月被邻居上门抗议后，钟静则开始对照工资思考买房的事情。她列出了自己的需求：学区▲▪●，上班近，公积金可贷▽-，好出租●△◁▲◇▪。
2020年7月，蚂蚁金服上市的消息传开，其总部几公里外的之江九里，房价一路看涨，到9月每平上涨7000元▷=■=，90平的户型涨价超过63万元。2021年3月，字节跳动宣布上海电商部门宣布将选址在杨浦区B站所在的尚浦中心，消息刚一出，附近三湘海岸小区☆•●☆…、高镜小区房租应声上涨，最高上涨千元。
光谷核心地段米兰映像，房补300元；每当有字节跳动的员工来询问租房时，接近核心地段房租□□●●▲◇，2018年△○△▲-，然后再根据有无房补推荐：因此▪•☆，他特地飞回武汉=◁，向琦都会多问一句。
随着第二总部入驻，周围房租的抬高，武汉也有许多本土互联网公司效仿大厂推出房补政策。
中介告诉钟静，她想要的一套月租在7200元的、相对较新的房源，已被另一个人交了定金。
面试时•□◆◁◁，HR表示会额外增加1000元每月的房补，但钟静必须在半个月内入职▷●▪▽▽，并在公司附近租房，以确保加班时能随时赶来公司。
租客在和钟静寒暄几句后○▷-，给她发了自己的简历，末了，还加了一句：“小姐姐，好羡慕你，有那么好的工作，可以租整套房子▪○•。▽◁”
为了帮更多的年轻人申请到房补、帮助自己换取更高额的佣金，向琦也会装作面试者去和HR聊天，核实信息后告诉前来看房的租客如何申请房补。为了获取更高的租房佣金，向琦甚至和同事联合作局，比如带着急入职的客户去看房补范围内即将签约的房源，制造“紧迫感★▲○…■”；也会帮手上的房东集体控价，避免租金波动太大△○◁，影响房价▲□。
以位于北京西二旗城地铁东100米智学苑小区为例■▪○☆，101平室两一厅的房子在链家上整租费用每月8000元。但是在曹虎手里，95平的两居室被隔断成3间，按照3000~3500元不等的价格租出去，每月租金可达10000多元。如果曹虎再稍微装修一下•◁、征收管理费，每个月租金能超过11000元•◇▼，比房东直租多3000元◁◇☆□□。
中介和二房东，围绕房补政策绞尽脑汁，只为了让“漂一代们”掏出更多的房租；
在深圳南山科技园，2018年之前还有几百元的★▼▲△▽☆“农民房”，但是随着互联网公司的扩张后，全部由二房东承包，摇身一变成了●■▽=◁●“公寓房”，以2000元至4000元的价格租给附近互联网工作的年轻人。在这些零零总总的新闻里，“含网量”构成了当地房租的重要指标☆●◇△☆□。
但他们经历了2012~2018年互联网飞速发展时期，也享受了一波早期互联网财富的红利，成为了较早在购房这件事“上车★•○▪•-”的人，在发现公司分部附近有价格洼地楼盘时，他们会毫不犹豫加入购房大军。
根据《2019~2025年中国互联网行业市场全景调研及投资前景预测报告》显示，2020年中国互联网从业者已经超过1677万人--☆◇△。
然而，被媒体所忽视的另一面，这个生态链条到底是如何一步步产生○◆、并导致目前的状况，哪些群体在其中起了关键作用？一片繁荣的阴暗面又有哪些人被收割了◇●-？这些却鲜有人提及◆-。
有媒体曾报道▷●，互联网大厂的员工所面临的真实租房窘境——受限于公司租房范围■★，他们只能围绕工位三公里以内租房，而租房平台、房产中介也瞄准了这一群人▪▷，通过各种方式使房租上涨▷…。
互联网源源不断地新人，对于杨致来说，就是源源不断的“流量”。把源源不断的“后浪△◇○●▲”看作“流量”，通过流量获取租金养房-■△•…◆，是前浪杨致们心中除股权、年终奖外=•，另一个公认最接近财富自由的致富经◁▼。
“为了节约◇◁•○，6个在网上认识了…=-”●-▼，在这个房间里★◇◆△◇-，人均租金1200元◁▲☆○，算上水电不超过1400元。尽管房租贵、生活质量差，但这些非大厂的年轻人=••-▼，不愿意离开，也离不开。
其中▪▪▼•▼◇，中介是最关心互联网企业房补政策变动的一群人▼▽◇◇▽。他们熟悉各大互联网企业的政策——哪怕那些企业还未到其所属区域开设分公司。在武汉光谷做房产中介的向琦向显微故事表示△▲，字节跳动要求北上广深的员工必须在骑行20分钟的区域内租房，才能申请到房补。其他城市要求必须在步行30分钟以内，该时间由地图软件里租住地址到工位的时间估算截图为准◁□••●。
曹虎在西二旗做二房东7年时间，平时他大量囤积符合互联网公司房补政策的回迁房房源——这种老房子价格便宜，但容易出一些小毛病，租客经常需要修理服务，需要更有时间管理租客的二房东们的存在•◆☆=▽▽。
有房补的硬性要求步行30分钟以内，如曙光☆▼▷，青年城，融科天域□■●▪=，坐标城等小区中比较好的房源，价格在2500-3000元不等，无房补的则根据对方价格推荐，多集中在1500元左右◇★。
如今更是涨到3500元•◁，十点后打的报销……”但随着小米、华为2018年将第二总部落地在光谷五路附近后，每月贷款2000元，“2016年的时候•☆■•，X点公司！
互联网的高收入、额外的租房补贴政策◇□=▼△，也抬高了附近的租金。在豆瓣“上海租房◁…”小组，2017年时还有人发过3000元月租、60平两室一厅的房源，但到了2021年，同样的房源租需要6500元，翻了一倍还不止■=•□。
虽然公司平均成立年限不过3年，但同样要求996△▽-、大小周加班，却没有房补、车补，只有十点后下班免费打车的福利▲☆▽…■•。
而那些曾被高涨的房租所收割的老一代大厂员工，在见证了互联网企业对房价的影响后，将所有身家压在公司附近，购置住房，收割下一代年轻人……
2010年前后★■☆•□□，北新泾入驻了大量互联网企业。沿着北新泾，到威宁北路，全长不过4公☆-=▲、地铁相隔4站的道路上，聚集了如美团、携程 、爱奇艺○◆、拼多多○★●、京东••…★=-、饿了么等数十家互联网大厂。
那天和杨致一起排队买房的，多是互联网从业者。在签订购房合同时，置业顾问还还不忘“恭喜”他…•-▪，“这地对口小米，未来不用愁租”…■。2020年▷◇◆○●，杨致手上的这套公寓已经飙升到每平方1万7=▲▼○，而小米还在扩招年轻人。
她所租住这个不到60平的一居室，楼龄超过30年★-•-，电线■□●★•=、水管○▪、木地板老化▷•▼，在看房时钟静就发现只要踩着地板、就会发出吱呀吱呀的声音，但她还是迫不及待地花7500元/月的房租租下了这个开间◇▲●△。
没想到，这个木地板却成了邻居们抱怨的来由◁-☆▼▲。钟静此前已额外花了1000多元找人刷墙、去除墙壁上的霉斑、重新购置家具，她实在不愿意再多付其他的钱了。